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嫌惡設施?不動產說明書內政部規範如何?
 

░ 建物周邊半徑300公尺內有重要環境設施,售屋業者必須告知買方

 

依內政部不動產說明書規範,若建物周邊半徑300公尺內有重要環境設施,售屋業者必須告知買方。

這些重要環境設施,不論對住戶還是不動產買賣方都有不少影響——除了生活品質,房價或銀行貸款也會因而受影響。

 

░ 主動調查確認附近有無嫌惡設施的方法

 

❶透過地圖查詢建物周圍,回溯歷史街景確認是否有未揭露設施 

❷在臉書社團等在地社群論壇詢問當地網友分享評價 

❸不同時段實地走訪建物周圍,跟管理員、附近住戶多方詢問 

❹環保署污染場址持詢確認土壤/地下水污染紀錄 

❺地籍圖資系統查詢土地使用分區,避開工業區或殯葬用地